Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt
Die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt ist die Wohnungsgesellschaft der Landeshauptstadt Erfurt und verwaltet aktuell ca. 13.300 Mieteinheiten.
Folgende Projekte wurden gemeinsam realisiert:
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Controlling
Für ein ganzheitliches Controlling sowie die Unternehmensplanung und Investitionsrechnung nutzt das Unternehmen seit 2005 die Planungssoftware avestrategy. Zusätzliche Auswertungsmöglichkeiten sind durch die Pivot-Analyse-Funktionen gegeben.
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Darlehensmanager
Der Branchenstandard avestrategy ermöglicht derKowo seit 2005 eine transparente Darstellung und Verwaltung ihres Kreditportfolios.
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Portfoliomanagement
Die Planungssoftware avestrategy wird seit 2005 für ein professionelles Portfoliomanagement verwendet.
Finanzierungskonzept
Nach der Veräußerung von Teilen des Wohnungsportfolios der KOWO Erfurt im Jahr 2009 wurden noch einmal die gesamte Finanzierungsstruktur und die Beleihungsmöglichkeiten vor allem in Hinblick auf die zukünftig geplanten Investitionen und Wertsteigerungen geprüft und in enger Abstimmung mit der Gesellschaft neu strukturiert.
Beleihungskonzept und Finanzierungskonzept im Rahmen eines Verkaufsprozesses
Im Jahr 2006 musste sich die KOWO Erfurt von einem Teil ihres Wohnungsbestandes trennen. Für die darauf lastenden Kredite und Grundpfandrechte mussten analysiert werden, ob diese zurückgeführt, anderweitig besichert oder wertsteigernd in den Kernbestand investiert werden. Das Beleihungs- und Finanzierungskonzept war für die strategischen Entscheidungen die Basis.
Wertermittlung
Bestimmung von objektkonkreten Diskontierungszinssätzen für die Bewertung des Anlagevermögens mit dem DCF-Verfahren.
