Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT eG
»Mit mehr als 5.200 Wohnungen gehört die FRIEDENSHORT zu den großen Wohnungsanbietern in Berlin-Marzahn.« Zitat Website der Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT eG
Folgende Projekte wurden gemeinsam realisiert:
70 Mio. € Finanzierungen für Sanierungs- und Neubauvorhaben sowie Umschuldungen
Die BBT begleitet die FRIEDENSHORT eG bereits über viele Jahre bei all ihren Finanzierungsvorhaben. Für die verschiedensten Sanierungs- und Neubauvorhaben sowie Umschuldungen bestehender Kredite konnten Darlehen im Gesamtumfang von rund 70 Mio. € vermittelt werden.
Beleihungskonzept als Voraussetzung für die Besicherung von Investitionen
Im Jahr 2007 wurde aufgrund der veränderten Geschäftspolitik der Hypo Real Estate einerseits und den angestrebten weiteren energetischen Sanierungen andererseits die komplette Neuordnung der Besicherungssituation der Genossenschaft im Rahmen eines Beleihungskonzeptes erforderlich. Dieses Konzept wurde in den Folgejahren konsequent umgesetzt und bei Bedarf entsprechend angepasst. 2015 erfolgte eine komplette Aktualisierung und Überarbeitung des Beleihungskonzeptes. Hierdurch konnten ausreichende Beleihungsmöglichkeiten für die Investitionen der nächsten Jahre sichergestellt und gleichzeitig freie Beleihungsspielräume geschaffen werden.
Untersuchung von Finanzierungsvarianten und Beleihungswerten eines geplanten Wohnungsneubaus und Sicherstellung der Fremdfinanzierung
In Vorbereitung eines von der FRIEDENSHORT eG geplanten Neubauvorhabens wurde eine Machbarkeitsanalyse durch die BBT erstellt (siehe Projekt Machbarkeitsanalyse). Auf Grundlage der Ergebnisse dieser Analyse beschlossen die Gremien der Genossenschaft die Durchführung des Bauvorhabens. Die Sicherstellung der Fremdfinanzierungsmittel erfolgte ebenfalls durch die BBT. Zwischenzeitlich ist dieses Bauvorhaben fertiggestellt und zu den kalkulierten Mieten vollständig vermietet.
Machbarkeitsanalyse für Stadtvillen in Mahlsdorf
Analyse und Bewertung des Mikrostandortes, Bestimmung der Mietpotenziale und Zielgruppen sowie ihrer Anforderungen an die zu errichtenden Wohnungen, Optimierung der bestehenden Bauplanung, Prüfung der Wirtschaftlichkeit des Projektes und Beleihungswertermittlung zur Bestimmung des Kreditvolumens.
