Unsere Referenzen

Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG

Die Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG in Berlin bietet ihren Mitgliedern rund 4.500 moderne und günstige Wohnungen in grünem Umfeld im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Sie wurde 1979 gegründet und zählt rund 4.800 Mitglieder.

Folgende Projekte wurden gemeinsam realisiert:

Prüfung der Finanzierungs- und Beleihungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt

Für ein geplantes Neubauprojekt der Genossenschaft prüft und analysiert die BBT die Finanzierung- und Beleihungsmöglichkeiten in verschiedenen Varianten in Abhängigkeit wesentlichen Parameter, wie Eigenkapitaleinsatz, Miethöhe, Inanspruchnahme von KfW-Mitteln, Zins- und Tilgungsstruktur usw. Darauf aufbauend werden Wirtschaftlichkeits- und Liquiditätsbetrachtungen angestellt und Handlungsempfehlungen erarbeitet.

Standort- und Mietpotenzialanalyse

Im Rahmen der Prüfung eines Neubauvorhabens am Standort Marzahn wurde 2015 eine Machbarkeitsstudie erarbeitet, mit der einerseits der Standort für den geplanten Neubau und die Vermarktungsmöglichkeit nach Zielgruppe und Mietpreis analysiert und andererseits die Finanzierungs- und Beleihungsmöglichkeit dargestellt wurden (siehe dazu Projekt Prüfung der Finanzierungs- und Beleihungsmöglichkeiten).

Uwe Heß, Mitglied des Vorstandes: BBT lieferte uns eine sehr aussagefähige und detaillierte Analyse, auf deren Basis wir uns für die Umsetzung des sehr ambitionierten Vorhabens entschieden haben.

Objektbewertung

In Vorbereitung einer Verkaufsprüfung für ein MFH erfolgte für die Genossenschaft die Verkehrswertermittlung.