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Die abwärts gerichtete weltweite Wirtschaftsentwicklung, ausgehend von der USA, setzt sich fort. Nun sind die Notenbanken gefragt, zeitnah zu handeln. Amerikanische Daten sorgten für pessimistische Stimmung. Seit dem Anstieg der Inflation zog erstmals die saisonbereinigte Arbeitslosenquote um 0,2 Prozent auf 4,1 Prozent an, was die Fed umschwenken lässt.

Am letzten Freitag endete das jährliche Notenbankertreffen in Jackson Hole, was als Mekka der Geldhüter gilt. Fed-Chef Jerome Powell hat den ersten Zinssenkungsschritt für September angekündigt. Seine Prioritäten haben sich verschoben. Zwei Ziele hat die Fed im Auge: Preisstabilität und einen funktionierenden Arbeitsmarkt. Die verschlechterten Daten vom Arbeitsmarkt treten nun nach vorn und werden Entscheidungsgrundlage für die Sitzung im September. Es wird damit gerechnet, dass um 0,5 Prozent gesenkt wird. Aktuell sind etwas über 1,0 Prozent Zinsrückgang im Markt eingepreist.

Experten hoffen auf eine baldige Erholung der Nachfrage im Kreditgeschäft. Laut Umfrage von Barkow Consulting sprechen die Zahlen aus dem II. Quartal jedoch gegen Besserung. Mit minus 0,9 Prozent lag die Wachstumrate in Kreditgeschäft für Mai auf dem niedrigsten Stand seit 9 Jahren. Im Juni wurden noch minus 0,1 Prozent berichtet. Dramatischer sind allerdings die schrumpfenden Darlehensportfolien der Banken guter Qualität.

Laut einer Studie des arbeitgebernahen Instituts für Wirtschaftsforschung ist das Angebot an Mietwohnungen in den letzten beiden Jahren um 18 Prozent zurückgegangen. Besonders stark ist dieser Trend in Großstädten mit 27 Prozent weniger Angeboten. Am stärksten traf es die Leipziger Wohnungssuchenden mit 50 Prozent weniger Wohnungen auf dem Mietmarkt. Gleichzeitig steigt das Angebot an Eigentumswohnungen zum Verkauf um 2/3, Ein-und Zweifamilienhäuser sind doppelt so viele auf dem Markt. Potenzielle Käufer belegen ungewollt damit MIetwohnungen und verengen damit künstlich den Markt. Laut Pekka Singer, Studienautorin muss zielgerichtete staatliche Förderung so ausgerichtet werden, dass die Mieten nicht fortwährend weitersteigen. Neuvertragsmieten sind im II: Quartal um 1,4 Prozent im Vergleich zum Vorquartal gestiegen. Setze sich diese Dynamik fort, ist 2024 mit rund 5 Prozent Mietpreisanstieg zu rechnen.

Der Rückgang im Zinsniveau verfestigt sich zunehmend. Mit den nächsten Schritten von EZB und Fed werden wir Rückgänge am kurzen Ende sehen. Das macht etwas Hoffnung. Von einem Trend zu sprechen, wäre allerdings noch verfrüht. Was wir bis heute nicht einschätzen können, ist, wie tief der Zins am Markt sinken wird. Die Meinungen gehen auseinander.

Jetzt heißt es zeitnah beobachten und Verträge in trockene Tücher bringen, die auf dem Tisch liegen. Am langen Ende ist derzeit wenig Bewegung, es könnte aber auch noch besser werden.

Wir weisen auf die Änderungen der Bundesprogramme zur Förderung der Gebäudeeffizienz bei der KfW hin, die ab heute in Kraft treten. Details arbeiten wir in den nächsten Tagen aus, die wir Ihnen über den Button auf unserer Homepage bzw. in unseren sozialen Medien veröffentlichen.