Das hat Zukunft – Grundsteinlegung der Wohnungsgenossenschaft MERKUR eG
Das Wetter zeigte sich von seiner sonnigsten Seite und bot damit beste Bedingungen für die Grundsteinlegung am 16.03.2023 der Wohnungsgenossenschaft MERKUR eG zum Neubau des Wohngebäudes in der Heringer Straße 1 und 3. Ein Hauch von Frühling lag in der Luft und unterstrich die optimistische Aufbruchstimmung der in kleinem Rahmen stattfindenden Feier. Nach altem Brauch wurde symbolisch der Grundstein gelegt und eine Zeitkapsel hinterlegt.
Jörg Neubert, Vorstand der WG Merkur berichtete vom langen Weg des Projektes, und gab dem Bauprojekt bezugnehmend auf die alten Bräuche Wünsche für gutes Gelingen und viel Glück mit auf den Weg. Der Grundstein stehe als Zeichen für die Hoffnung, dass gemäß dem Motto der WG Merkur »gemeinschaftlich wohnen und leben« ein Haus für Menschen entstehe, in dem sie miteinander glücklich und zufrieden leben können.
Der Tag markiere einen Beginn, dem viele Planungsschritte vorausgingen. Beginnend mit einer Studie der BBT zu Erweiterungspotenzialen im Jahre 2007 über eine Bauvoranfrage 2017 plus Verzögerungen durch Mietendeckel und Corona-Pandemie findet mit der Grundsteinlegung auch die Planung und Vorbereitung einen Abschluss.
Worte des Dankes gingen an den Bürgermeister und den Leiter für Stadtentwicklung von Lichtenberg, die anwohnenden Mieter*innen, die Architektin, das Planungsbüro, den Aufsichtsrat der WG Merkur und an die BBT für die Projektplanung im Planungsprozess.
Auf exakt 2300,12 m2 entsteht mit dem jetzigen Beginn der Bauphase Wohnraum für 26 Mietparteien. Der Generalunternehmer, die Firma Mattig & Lindner GmbH aus Forst, hat die Arbeiten für ein komplett schlüsselfertiges Haus übernommen.
Die Baugrube konnte heute besichtigt werden. Jetzt beginnt die spannende Phase des Rohbaus und der beginnende Frühling trägt zu einem guten Start bei.
Auch wir von der BBT wünschen alles erdenklich Gute und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit in der Projektsteuerung.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Jessica Geh
+49 30 26006-149
jessica.gehnoSpam@bbt-gmbh.net
»avestrategy – Präzise navigieren, sicher steuern« – 15. avestrategy Anwenderforum
Es ist soweit, unser 15. avestrategy Anwenderforum unter dem Motto »avestrategy – Präzise navigieren, sicher steuern« steht vor der Tür. Wir laden Sie herzlich ein, uns am 06. – 07. Juni in Berlin zu besuchen.
In diesem Jahr präsentieren wir Ihnen den Einzug der ESG-Thematik in die avestrategy-Welt: von CO2-Monitoring bis zum Klimapfad. Wir stellen Ihnen die Möglichkeiten für die Erweiterung Ihrer Planungsrechnung in den Bereichen Betriebskosten, Investitionen, Finanzierung und Beleihung vor. Die praktische Arbeit am Laptop ergänzen wir mit spannenden Vorträgen.
Termin: 06. – 07.Juni 2023
Ort: relexa hotel Stuttgarter Hof Berlin · Anhalter Straße 8–9 · 10963 Berlin
Die Einladungen gingen bereits raus. Sie wollen teilnehmen? Dann melden Sie sich gerne und sichern sich Ihren Platz im Anwenderforum.
Das ausführliche Programm erhalten Sie rechtzeitig vor Veranstaltungsbeginn.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Sophie Remmert
+49 30 26006-217
sophie.remmertnoSpam@bbt-gmbh.net
Die Fernwärme Teltow GmbH setzt künftig auf avestrategy
Bereits seit 2017 nutzt die WGT Wohnungsbaugesellschaft Teltow mbH (WGT Teltow) avestrategy mit den Leistungspaketen Controlling und Darlehensmanagement sowie den Spezialmodulen Monatsberichte, Risikomanagement und VoFi Vollständiger Finanzplan für die Steuerung ihres Wohn- und Gewerbeportfolios von ca. 1.600 Einheiten. Die Fernwärme Teltow GmbH setzt künftig ebenfalls auf avestrategy.
Die Geschäftsführer der WGT Teltow (Herr Ulrich und Herr Lohse) haben sich in ihrer Funktion als Mehrheitsgesellschafter darauf verständigt, den bestehenden Lizenzumfang der WGT Teltow ebenfalls für die Unternehmenssteuerung des Tochterunternehmens FWT Fernwärme Teltow GmbH zu nutzen.
Die Fernwärme Teltow GmbH betreibt ein 52 km langes Fernwärmenetz und erzeugt an zwei Standorten für die Stadt Teltow Fernwärme. Zu den Kunden zählen Wohnungsbaugesellschaften, Schulen, Kitas, Handel, Gewerbe und diverse Einzelobjekte. Darüber hinaus besitzt die FWT 13 Photovoltaik-Anlagen. Das macht das Unternehmen zu dem größten Teltower Solarstromproduzenten.
Im Rahmen der Dekarbonisierungsstrategie zum Erreichen der Klimaziele der Stadt Teltow entsteht derzeit die größte bekannte innerstädtische Solarthermieanlage auf Hallendächern am Yachthafen in Teltow.
Das im Einsatz befindliche Leistungspaket Controlling ermöglicht der Fernwärme Teltow GmbH eine Abbildung des gesamten Controllingprozesses in einem System mit integrierter Unternehmensplanung sowie Darlehens- und Abschreibungsrechner.
Für ein professionelles Kreditportfoliomanagement verwaltet der Darlehensmanager sämtliche berechnungsrelevanten Darlehensdaten und generiert auf Basis weiterer individueller Planprämissen automatisch darlehenskonkrete Zins- und Tilgungspläne.
Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit und heißen die Fernwärme Teltow GmbH als neuen avestrategy-Kunden herzlich willkommen.
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Oliver Gehrke
+49 30 26006 180
oliver.gehrkenoSpam@bbt-gmbh.net
Neues Produkt aus dem Hause BBT: Der Leerwohnungsrechner
Über 55 Teilnehmer haben am 17. Februar 2023 an dem Mehrwissen WEBinar zum Leerwohnungsrechner der BBT teilgenommen, ein hochaktuelles Thema in der Wohnungswirtschaft.
Der BBT Leerwohnungsrechner dient dem Vergleich verschiedener Sanierungsoptionen für einzelne Wohneinheiten. Ab Mai/Juni 2023 wird der Leerwohnungsrechner auslieferungsfähig programmiert und getestet sein.
Der Zeitpunkt der Wohnungsherrichtung wird durch den Mieter bestimmt. Je nach Zustand der Wohnung fallen Herrichtungskosten an: keine falls die Wohnung sich in einem vermietbaren und optisch guten Zustand befindet bis hin zu Kosten in Höhe eines Mittelklasse Autos bei umfassendem Erneuerungsbedarf. Aber kann sich eine solche Investition rechnen?
Auf Grundlage einer zuvor eingespielten Wohnungsliste sowie eines Preiskataloges für die Maßnahmen zur Wohnungsherrichtung kann mit dem Leerwohnungsrechner schnell und einfach eine Wirtschaftlichkeitsberechnung für den Vergleich mehrerer Maßnahmen erstellt werden. Ziel ist es, die aus Unternehmenssicht wirtschaftlichste Maßnahme zu bestimmen.
Vorgehen:
- Einstellen einer Wohnungsliste (Leerwohnungen)
- Bestimmung einer Maßnahmenliste für die Wohnungsherrichtung inkl. Preisen
- Festlegung von Rahmendaten für die Wirtschaftlichkeitsberechnung (Renditeanforderung, Kostenmiete, Angaben zur Sozialmiete)
- Je Wohnung können verschiedene Maßnahmen ausgewählt werden. Diese werden gespeichert und stehen auch zu einem späteren Zeitpunkt den Nutzern zur Verfügung.
- Im Ergebnis erhalten Sie mehrere Kennziffern zur Wirtschaftlichkeit Ihrer Maßnahme sowie eine Handlungsempfehlung. Der Entscheidungsprozess wird somit erheblich erleichtert und Sie sparen bei jeder Wohnungsherrichtung Zeit für die Prüfung Ihrer Möglichkeiten.
Mit dem Leerwohnungsrechner können Sie Wohnungsherrichtungen wirtschaftlich gestalten und steuern! Damit erhalten Sie Sicherheit über die erwartete Rendite, die Amortisation der Wohnungsinvestition und die mögliche Kostenmiete.
Ihre Ansprechpartner bei der BBT ist
James Bongards
+49 30 26006-148
james.bongardsnoSpam@bbt-gmbh.net
Johannes Jakobsmeyer
+49 30 26006-122
johannes.jakobsmeyernoSpam@bbt-gmbh.net
Mehr Wissen im April
In unserem Onlineformat MEHRWISSEN laden wir Sie regelmäßig zu spannenden Themen rund um die Immobilienwirtschaft ein. Ihr Referent Johannes Jakobsmeyer freut sich darauf, Sie durch die spannenden Entwicklungen zu den Themen Bewohnerprognose und Mietpotenziale zu führen.
Am 21.04.2023
Thema: Mehrwerte für die Vermietung – Bewohnerprognose
In dieser Onlineveranstaltung zur kleinteiligen Bewohnerprognose möchten wir auf die Entwicklungen und Wirkungen der Nachfrageseite aufmerksam machen. Stichworte wie demografischer Wandel und älter werdende Bevölkerung werden regelmäßig in der Presse genannt. Welche Chancen und Risiken für die Wohnungswirtschaft ergeben sich daraus? Wie kann ich mich als Vermieter auf die zukünftigen Bedürfnisse der Nachfrager einstellen?
Schwerpunkte:
- Einflussfaktoren der demografischen Veränderung
- Ergebnisse und Mehrwerte der Bewohnerprognose
- Schon heute wissen, wer morgen einzieht! Zukünftige Anforderungen für das Vermietungsangebot!
Hier anmelden
Am 28.04.2023
Thema: Mehrwerte für die Vermietung – Mietpotenziale erkennen
In dieser Onlineveranstaltung zeigen wir Ihnen den Weg von der Bestimmung und Ermittlung der Zielmiete/Marktmiete, der Analyse der Mietpotenziale bis hin zur Berücksichtigung in der unternehmensspezifischen Mietenplanung auf.
Schwerpunkte:
- Analyse der Mietenstruktur
- Parameter der Bestimmung von Ziel- bzw. Marktmieten
- Einbindung der Ziel- bzw. Marktmieten in die Mietenplanung
Hier anmelden
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Johannes Jakobsmeyer
+49 30 26006-122
johannes.jakobsmeyernoSpam@bbt-gmbh.net
Spezialmodul avestrategy-Monatsberichte überzeugt die WCH
Unter dem Motto »Wohnen mit Zukunft« bewirtschaftet die Wohnungsbaugenossenschaft Chemnitz-Helbersdorf eG (WCH) seit ihrer Gründung im Jahr 1954 ca. 4.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Stadt Chemnitz. Der Chemnitzer Wohnungsmarkt weist bezogen auf die Miethöhe und die Entwicklung der Leerstandssituation einige Besonderheiten auf und ist vom Regionalmarkt Chemnitz geprägt. Um eine kontinuierliche Transparenz dieses Bereiches sowohl für die langfristige strategische Planung als auch für das operative Geschäft sicherzustellen, sind detaillierte Informationen über die aktuelle Entwicklung, u. a. zur Vermietungssituation, in differenzierten Auswertungen unerlässlich.
Zum Beispiel:
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in den bestimmten Objektgruppen?
- Wie entwickeln sich die Neuvertragsmieten gegenüber den Bestandsmieten?
- Wie viele Mietverträge wurden wann gekündigt?
- Wie viele Wohnung und Gewerbeeinheiten wurden neu vermietet?
Diese und weitere Informationen sind durch die avestrategy-Monatsberichte schnell und einfach zur Verfügung gestellt. Die avestrategy-Monatsberichte unterstützen den Bereich Vermietung, das Vorstandscontrolling und steigern die Effizienz in der Berichtserstellung.
Ziel für die WCH ist hierbei, dass die Abteilungsleitung und jeder Vermieter eine laufende Transparenz und Abrechnung des erreichten Erfolges haben und diese nachvollziehen können. Für die wohnungswirtschaftlichen Bereiche und die Bestandsentwicklung sind wiederum Kündigungsschwerpunkte und ein entsprechendes Entgegenwirken bei Problemstellungen von Bedeutung.
Nun hat sich die WCH als langjähriger Nutzer unserer Planungssoftware avestrategy – in diesem Jahr sind es 15 Jahre, wozu wir an dieser Stelle herzlich gratulieren und danke sagen – entschieden, das Spezialmodul avestrategy-Monatsberichte einzuführen. Als Grundlage für die Monatsberichte dienen neben den in avestrategy erzeugten Plan-Daten die monatlich mittels Wodis Sigma-avestrategy-Schnittstelle bereit gestellten Ist-Daten auf Objekt- und Unternehmensebene sowie auf Ebene der Nutzungseinheiten. Damit ist die unterjährige Kontrolle durch die Berichtsvorlagen für das monatliche Reporting zu verschiedenen Themenbereichen einfach und schnell möglich.
Wir bedanken uns bei der WCH für das langjährige Vertrauen in avestrategy und freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Larissa Hahn
+49 30 26006-142
larissa.hahnnoSpam@bbt-gmbh.net
