KulTour in einem der innovativsten Museen Europas
Wie kann Geschichte architektonisch visualisiert und dabei die Vergangenheit mit der Gegenwart verbunden werden? Eines der berühmtesten Bauwerke Berlins, das Jüdische Museum Berlin vermittelt auf beeindruckende Weise mehr als Wissen. Besucher:innen können in unterschiedlichsten Raumsituationen auch verschiedene Stimmungen erleben und ganz in die Geschichte eintauchen.
Das Jüdische Museum in Berlin kombiniert architektonisch und inhaltlich Geschichte und Gegenwart zu einer Erlebnisreise durch hochaktuelle Themenwelten. Im preisgekrönten »Between the Lines«-Bau des Star-Architekten Daniel Libeskind verbinden unterirdische Wegachsen den barocken Eingangsbau mit dem modernen Neubau-Ensemble. Besonders der Holocaust-Turm am Ende einer der Achsen bleibt nicht ohne Wirkung auf die Gäste. Ein hoher Raum ganz ohne Fenster und nur einem Spalt in der Decke als Zugang zum Tageslicht vermittelt eine unfassbare Atmosphäre.
Am 06.06.2023 laden wir die Teilnehmer:innen unseres Anwenderforums zu einer spannenden Führung in das Jüdische Museum Berlin ein. In kleinen Gruppen erleben wir die Highlights der Kunst und Kultur der jüdischen Geschichte mit allen Sinnen.
Facettenreiche Objekte, KunstInstallationen, Hands-on Stationen und Virtual Reality führen uns vom Mittelalter bis in die heutige Zeit und gewähren lebendige Einblicke in die unterschiedlichen Epochen.
Wir freuen uns auf das gemeinsame Erlebnis mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Sophie Remmert
+49 30 26006-217
sophie.remmertnoSpam@bbt-gmbh.net
avestrategy startet in Lübbecke durch
Die GBSL Betreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH (GBSL) hat sich ebenfalls für die Einführung des Branchenstandards avestrategy entschieden. Für die Unternehmensplanung stehen der Gesellschaft zukünftig die Leistungspakete Controlling und Darlehensmanager sowie die Spezialmodule Monatsberichte und VoFi (Vollständiger Finanzplan) zur Verfügung. Der Kick-off Termin fand bereits statt.
Das Leistungspaket Controlling ermöglicht der GBSL eine strategische Unternehmenssteuerung in einem System: Mit Plan-Ist-Vergleichen kann sie ihre Entwicklung überwachen, frühzeitig Abweichungen feststellen und die Auswirkungen verschiedener Handlungsalternativen mit Hilfe des integrierten Szenariomanagements untersuchen.
Der lizensierte Darlehensmanager ermöglicht der GBSL ein professionelles Kreditportfolio-management. Mit dem Modul können sämtliche berechnungsrelevanten Darlehensdaten verwaltet werden. Zudem können – auf Basis weiterer individueller Planprämissen und unter Berücksichtigung internationaler Berechnungsstandards – automatisch darlehenskonkrete Zins- und Tilgungspläne generiert werden.
Die ebenfalls lizensierten Monatsberichte umfassen standardisierte Berichtsvorlagen für das monatliche Reporting zu verschiedenen Themenbereichen. In den Berichten werden die Ist-Daten des aktuellen Monats und des laufenden Geschäftsjahres themenzentriert aufbereitet und Plan-Werten gegenübergestellt.
Der VoFi (Vollständiger Finanzplan) dient zur Wirtschaftlichkeitsbetrachtung von immobilienwirtschaftlichen Investitionen. Er ermöglicht, objektkonkrete Zahlungsströme innerhalb des Planungszeitraumes periodengerecht zu erfassen. Alle investitionsrelevanten Parameter werden im Ergebnis zu einer Zielgröße (VoFi-Endwert, VoFi-Rentabilität) gebündelt. Dadurch wird ein Vergleich zwischen Alternativen (Kauf, Verkauf, Modernisierung etc.) möglich.
Die GBSL Betreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH kann auf eine über 80-Jährige Geschichte zurückblicken und betreut heute unter dem Motto »Gut und sicher wohnen« 821 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Altkreis Lübbecke. Ein Fokus liegt hier auf der energetischen Sanierung und Modernisierung des Immobilienbestandes.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Zusammenarbeit und heißen die GBSL Betreuungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH Herzlich Willkommen.
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Oliver Gehrke
+49 30 26006 180
oliver.gehrkenoSpam@bbt-gmbh.net
avestrategy Release 3.93 ist verfügbar
Was für unsere Kunden der Jahresabschluss ist, ist für uns das avestrategy Jahresrelease. Im ersten Quartal qualmten die Tastaturen unserer Entwickler ganz besonders, denn auch unsere Kundengruppe der »Frühjahrsplaner« soll bei der Planaktualisierung auf unserem neuen Release aufsetzen können. Es hat sich gelohnt! Zum Ende der Osterferien war die Version 3.93 für alle Kund:innen verfügbar.
Natürlich können Sie sich auf einige Neuerungen und Erweiterungen freuen. In diesem Jahr haben wir einen Fokus auf die Analyse energetischer Investitionen gesetzt.
Betriebskostenplanung für Investitionsmaßnahmen: Das Release ermöglicht, objektkonkret neue Betriebskostenansätze für die Sanierungsmaßnahmen festzulegen.
CO2-Monitoring und Klimapfad: Mit dem neuen Spezialmodul Energetik können Treibhausgasemissionen auf Basis von Energieträgern und Energieverbräuchen für den Immobilienbestand ermittelt werden. Damit wissen Sie bereits heute, ob Sie mit Ihren Investitionsvorhaben die Klimaziele erreichen werden (und ob Sie dann noch solvent sind).
Ihre Bestandswerte können Sie im Rahmen eines Monitorings zur laufenden Überprüfung der Ist-Situation dem Klimapfad gegenüberstellen.
Technische Daten aus AiBATROS: Wir haben unser Programm um eine Schnittstelle zum technischen System AiBATROS ergänzt. Damit stehen Ihnen Daten zum energetischen und baulichen Zustand auch in avestrategy zur Verfügung. Diese können Sie direkt im Portfoliomanagement, der Wertermittlung oder im Bereich Energetik verwenden.
Wertermittlung – Datenmanagement: Für die schnelle Erfassung von Markt- und Wertermittlungsdaten stellen wir unseren Kunden eine zentrale Zuordnung aus der gesamten Datenvielfalt von avestrategy zur Verfügung. Hierüber können Sie die Markt- und Wertermittlungsdaten komplett statt spaltenweise füllen. Die Funktion ist mit der Professional-Edition in der Parametrierung verfügbar.
Wir wünschen allen avestrategy-Nutzer:innen viel Spaß mit der neuen Version. Bei Fragen stehen Ihnen Ihre Berater:innen gern zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Romina Bornstein
+49 30 26006-202
romina.bornsteinnoSpam@bbt-gmbh.net
Neues aus Fort– und Weiterbildung
BBA-Betriebskostenkonferenz 2023 mit begleitender Fachausstellung am 14. Juni im frizzforum Berlin
Wohnungswirtschaftliche Betriebskosten spielen in Zeiten hoher Energiekosten eine übergeordnete Rolle und erfordern in der Wertschöpfungskette eine besondere Aufmerksamkeit. Die Expertinnen und Praktiker auf der BBA-Betriebskostenkonferenz bündeln verschiedene Blickweisen und loten die Erfolgsgründe für ein effizientes Betriebskostenmanagement aus. Von großem Wert ist hierbei der Erfahrungsschatz der Teilnehmer:innen, dem der notwendige Raum gegeben wird. Das Programm kombiniert strategische mit operativen Aspekten und ist im BBA-Programm ein traditionsreicher Klassiker.
Hier finden Sie alle Informationen zur Konferenz mit Möglichkeit der Online-Zuschaltung: https://www.bba-campus.de/weiterbildung/detail/bba-betriebskostenkonferenz-2023/
Interesse an einem Ausstellerstand? Wenden Sie sich gern an Ihre Ansprechpartnerin Gina Gebhardt per Mail: gina.gebhardtnoSpam@bba-campus.de oder telefonisch unter: 030 23 08 55-36.
Hier finden Sie alle BBA-Veranstaltungen: https://www.bbacampus.de/veranstaltungsfinder/
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBA ist
Gina Gebhardt
Veranstaltungs- & Marketingmanagerin
+49 030 23 08 55-36
INFOTHEK, MEHRWISSEN und ONLINECOACHING starten erfolgreich ins Jahr 2023
Bereits seit neun Jahren laden wir regelmäßig unsere Anwender:innen und Interessierte zu unterschiedlichen Themen ein. Insgesamt über 2.500 Kund:innen haben unser Angebot bereits genutzt. Auch in diesem Jahr durften wir bereits den 270. Teilnehmer unserer Onlineveranstaltungen begrüßen.
Neben spannenden Themen rund um avestrategy haben wir in unseren MEHRWISSEN-Veranstaltungen bereits über die Nachhaltigkeit im Portfoliomanagement, den Leerwohnungsrechner, Fördermittel und Mehrwerte für die Vermietung berichtet. Diesen Kurs behalten wir bei. Am 09. Juni laden wir Sie zum nächsten MEHRWISSEN ein.
Frau Dr. Wagner informiert Sie rund um das Thema Informationssicherheit. Durch die zunehmende Digitalisierung der Geschäftsprozesse sowie aufgrund aktueller Entwicklungen in der Cyberkriminalität steigt der Bedarf, IT-Risiken genauer abzuschätzen und gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der IT- und Informationssicherheit ergreifen zu können. Im Rahmen des Webinars wird aufgezeigt, wie die Informationssicherheit im Unternehmen analysiert werden kann und welche Inhalte ein Sicherheitskonzept haben sollte.
Schwerpunkte:
Umfang und Vorgehensweise bei einer Sicherheitsanalyse
- Aufbau eines Sicherheitskonzeptes
- Einschätzung der Kritikalität von Prozessen und Anwendungen
Das klingt interessant? Dann melden Sie sich schon heute hier an.
Am 16.06.2023 zeigt Herr Gehrke in unserer Infothek für AnwenderInnen, wie Sie mit Hilfe unseres neuen Spezialmoduls Energetik die Themen CO2-Monitoring und Klimapfad in avestrategy abbilden können.
Schwerpunkte:
Durchführung eines CO2-Monitorings
- Abbildung von CO2-mindernden Investitionsmaßnahmen zwecks Ableitung eines Klimapfades
Die Anmeldung können Sie direkt hier vornehmen.
Am 29.06.2023 laden wir unsere Anwender:innen zum kostenpflichtigen ONLINECOACHING zum Thema Mieten- und Leerstandsplanung ein. In dem ONLINECOACHING zeigt Herr Bongards Ihnen – vom Import bis zur Auswertung – wie Sie Ihre Mieten planen können. Angefangen mit der Einstellung der Ist-Daten und der Übernahme in die Planung über die Feinjustierung der Leerstands- und Neuvertragsmiete, der Auswirkung des Abbaus von Leerstand, der Differenzierung zwischen freifinanzierten und geförderten Einheiten bis hin zur Bestands- und Neuvertragsmiete werden alle Themen vorgestellt und live in avestrategy bearbeitet. Sie erhalten dabei die Möglichkeit, Fragen zu stellen und auf die einzelnen Bereiche einzugehen.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Sophie Remmert
+49 30 26006-217
sophie.remmertnoSpam@bbt-gmbh.net
Klimafit in den Frühling – Aktuelles aus der Wohngebäudeförderung
Im März haben ca. 60 Interessent:innen an unserem Onlineseminar MEHRWissen zum Thema Wohngebäudeförderung teilgenommen – ein hochaktuelles Thema in der Wohnungswirtschaft. Das Erreichen anspruchsvoller Klimaziele in einem zunehmend schwierigen Marktumfeld stellt die Wohnungsunternehmen vor große Herausforderungen.
Die energetische Ertüchtigung des Gebäudebestandes sowie die Errichtung »klimafreundlicher« Neubauten sind für das Erreichen der anspruchsvollen Klimaschutzziele von großer Bedeutung. Daraus resultiert ein hoher Investitionsdruck für die Wohnungsunternehmen.
Gleichzeitig kennzeichnen Kostendruck – insbesondere durch deutlich gestiegene Zins-, Bau- und Energiekosten – sowie eine schwankende Förderkulisse das allgemeine Marktumfeld, so dass viele geplante Investitionsprojekte zurückgestellt wurden.
Durch Fördermittel sollen finanzielle Anreize für energetische Neubau- und Sanierungsvorhaben geschaffen werden.
Wichtige Säule der Wohngebäudeförderung ist die »Bundesförderung für effiziente Gebäude« (BEG) mit den Fördergebern Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Die KfW bietet im Rahmen der BEG zinsverbilligte Kredite für den »Klimafreundlichen Neubau« sowie zinsverbilligte Kredite mit Tilgungszuschuss für die Sanierung zum Effizienzhaus an. Das BAFA fördert die Sanierung mit Einzelmaßnahmen durch nicht rückzahlbare Zuschüsse.
Nach einem turbulenten Jahr 2022 mit Förderstopp und Streichung des Zuschussprogramms für Neubauförderung gab es seit Jahresbeginn 2023 Verbesserungen in der BEG:
Durch die Erweiterung der Antragsteller auf alle Investoren wurde das Antragsprocedere »entbürokratisiert«. Im Bereich Sanierung wird mittels Einführung eines zusätzlichen Bonus für »Serielles Sanieren« sowie Erhöhung und Ausweitung des Bonus für »Worst Performing Building« eine Verbesserung der Fördermodalitäten erzielt.
Darüber hinaus wurde aufgrund zunehmender Einschränkung der staatlichen Förderung für Neubauten in den letzten Jahren die ab 1. März 2023 neu aufgelegte Förderung »Klimafreundlicher Neubau« mit Spannung erwartet.
Dabei handelt es sich um ein Effizienzhausgebäude 40 in zwei Förderstufen. Die Förderung erfolgt durch einen Kredit mit attraktivem Zins unterhalb des Marktniveaus. Ein Förderhöchstbetrag von bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit ist möglich.
Die wichtigsten Eckdaten der Neubau- und Sanierungsförderung finden Sie hier auf einen Blick:
Insgesamt zeichnet sich die aktuelle Förderlandschaft durch interessante Förderprodukte aus. Ob diese im Hinblick auf die aktuellen Herausforderungen auskömmlich sind, kann derzeit nicht abschließend beurteilt werden.
Festzuhalten bleibt, dass für eine wirtschaftliche Durchführung der Investitionsvorhaben eine planbare Förderkulisse mit attraktivem Förderangebot verbunden mit einem aktiven Fördermanagement nahezu unabdingbar ist.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Dagmar Krüger
+49 30 26006-160
