Wissen was die Mitglieder wünschen – Mitgliederbefragung für die Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG war ein voller Erfolg
Seit 2008 führt die BBT Mitglieder- und Bewohnerbefragungen durch. Im Februar 2023 hat uns die Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG mit einer Doppelbefragung beauftragt. Neben den 1.530 Mitgliederhaushalten in den genossenschaftlichen Wohnungen sollten auch die extern-wohnenden Mitglieder (rd. 2.378) befragt werden. Jetzt liegen die Ergebnisse vor, die der „Freien Scholle“ wertvolle Hinweise zu Wohnzufriedenheit, Bewertung der Service- und Dienstleistungseinrichtungen, aber auch für zukünftige Projekte gibt.
Der Rücklauf der im Mai 2023 durchgeführten Mitgliederbefragung war überaus positiv. Über 43 % Rücklauf der Bewohner und über 23 % Rücklauf für die extern wohnenden Mitglieder sind gute Ergebnisse.
Im Zentrum der Befragung standen Fragen zur Zufriedenheit mit der Wohnsituation sowie den Dienst- und Serviceleistungen der „Freien Scholle“. Darüber wurde der Bedarf bzw. Wunsch nach weiteren Dienst- und Serviceleistungen seitens der Bewohnerschaft ermittelt. Auch mögliche zukünftige Investitionen (Neubau, energetische Maßnahmen) waren Bestandteil der Befragung.
Zusammenfassendes Ergebnis ist eine sehr hohe Zufriedenheit der Mitglieder mit der „Freien Scholle“. Die hohe Zufriedenheit bezieht sich vornehmlich auf die Wohnsituation und das Dienstleistungs- und Serviceangebot sowie auf das Image und Standing der „Freien Scholle“ bei den Bewohnern und Mitgliedern.
Die Befragungsergebnisse helfen der „Freien Scholle“ bei der Planung zukünftiger Aufgaben und Maßnahmen. Auch die Mitglieder profitieren, da in der Folge gezielte Maßnahmen zur weiteren Verbesserung der Wohnsituation und Steigerung der Dienstleistungs- und Servicequalität ergriffen werden können.
Wir freuen uns über das erfolgreiche Projekt mit der „Freien Scholle“.
Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG
Mit ihren 128 Jahren Bestand seit Gründung ist die Baugenossenschaft „Freie Scholle“ zu Berlin eG eine der ältesten Wohnungsbaugenossenschaften in Berlin. Sie verwaltet aktuell rd. 1.530 Wohnungen im Norden Berlins, im Bezirk Reinickendorf. Der Wohnungsbestand verteilt sich auf 5 Wohnquartiere. Neben dem Wohnungsbestand bewirtschaftet die Genossenschaft auch eine Seniorentagesstätte, eine Sozialstation, eine Jugendfreizeitstätte und eine Kita. Die Zahl der Mitglieder übersteigt das Wohnungsangebot deutlich und liegt bei rd. 4.500.
Link: https://www.freiescholle.de
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Johannes Jakobsmeyer
+49 30 26006-122
johannes.jakobsmeyernoSpam@bbt-gmbh.net
Erstellung der Unternehmensplanung für die HeWoWi – komfortabel und professionell auch ohne Erwerb von avestrategy
Die Heckelberger Wohnungswirtschaftsgesellschaft mbH (HeWoWi) verwaltet mit einem Bestand von ca. 550 Einheiten, davon etwa 250 im eigenen Bestand, einen großen Teil des Mietobjektbestandes der Gemeinde Heckelberg-Brunow. Aufgrund der wachsenden Anforderungen hat sich die HeWoWi entschieden, die Unternehmensplanung in eine ganzheitliche und transparente Systematik zu überführen, den Planungsprozess komfortabler zu gestalten und die Prämissen und Ergebnisse professionell aufzubereiten. Dafür haben wir selbstverständlich die Vorteile unserer Controllinglösung avestrategy.
Mit Hilfe von avestrategy können Sie Ihre Unternehmensplanung in eine einheitliche Struktur bringen und diese langfristig nutzen, um den Prozess der Datenerfassung zu vereinfachen und die Lieferung der Ergebnisse zu automatisieren. Das Programm bietet dafür die Möglichkeit der Anbindung einer Schnittstelle zum ERP-System oder als Alternative: vorgefertigte Importdateien zur Datenmigration in Excel.
Die HeWoWi hat die BBT beauftragt, die Unternehmensplanung für sie zu erstellen. In diesem Zuge wurden alle grundlegenden Stammdaten sowie Saldenlisten aus dem ERP-System in Excel übergeben. Wir haben die Daten in die avestrategy-Importstruktur gebracht und in unser avestrategy importiert. Im Anschluss haben wir gemeinsam mit der HeWoWi die Planungsprämissen für einen Zeitraum von 10 Jahren abgestimmt, feinjustiert und daraus die langfristige Unternehmensplanung entwickelt. Im Ergebnis hat die HEWOWI ein umfangreiches digitales Paket ihrer Planungsergebnisse von uns erhalten, das alle Prämissen berücksichtigt und die Planergebnisse für das aktuelle und die darauffolgenden 10 Jahre enthält. Neben der Plan-Bilanz, -GuV und Plan-Liquiditätsentwicklung stellen wir Auswertungen für den Darlehensbereich und umfassende Übersichten zu Kennzahlen bereit. Mit unserem fertig eingerichteten Importverfahren ist auch der Aufwand für eine kontinuierliche Planfortschreibung in der Zukunft minimiert und die Struktur und Vollständigkeit der Auswertungen ist gesichert.
Wir bedanken uns bei der HeWoWi für dieses spannende Projekt und freuen uns auf die weitere gute Zusammenarbeit in der Zukunft.
Können wir auch Sie bei Ihrer Unternehmensplanung unterstützen, sprechen Sie uns an! Wir finden garantiert eine Lösung für Ihre individuellen Fragen – mit oder auch ohne den Erwerb von avestrategy!
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
James Bongards
+49 30 26006-148
james.bongardsnoSpam@bbt-gmbh.net
WGT Teltow auf dem Weg zum papierlosen Büro
Die Auswahl der passenden ERP-Software und die Umstellung auf ein neues System stellt eine große Herausforderung dar und ist mit viel Aufwand verbunden. Die Entscheidung für ein bestimmtes System hat dabei weitreichende Auswirkungen, denn die Unternehmen binden sich oft für eine lange Zeit daran. In dem Dschungel aus Funktionalitäten und hübschen Designs ist es wichtig, einen objektiven und fachmännischen Blick auf die unternehmensspezifischen Anforderungen und Besonderheiten zu gewährleisten. Die BBT GmbH unterstützt diesen wichtigen Prozess fachlich und prozessual und steuert als unabhängiger Berater.
Aktuell begleiten wir das kommunale Wohnungsunternehmen „WGT Wohnungsbaugesellschaft Teltow mbH“ (nachfolgend: WGT Teltow) bei der Auswahl und Implementierung eines geeigneten ERP-Systems. In einem ersten Schritt wurde ein Must-Have-Kriterienkatalog sowie ein Anforderungskatalog erarbeitet. Der Anforderungskatalog beinhaltet prozessual/ fachliche und IT-technische Anforderungen sowie nicht funktionale Anforderungen an das Unternehmen und die Software. Dieser dient im weiteren Auswahlprozess dem Vergleich der Anbieter sowie der Software.
Mit dem geeigneten ERP-Anbieter wurden anschließend Produktvorstellungen sowie Gespräche mit Referenzkunden durchgeführt, um einen Eindruck zu erhalten, wie tauglich die Systeme in der Praxis sind. Der Vergleich der Angebote sowie die Auswertung der Termine mündet am Ende in eine Vergabeempfehlung der BBT GmbH.
Neben der Auswahl des ERP-Systems unterstützen wir die WGT Teltow zudem bei der Vorbereitung der Datenmigration. Hierfür wird ein Merkmalskonzept für die Objektebene, NE- und MV-Ebene erstellt sowie der Kontenplan analysiert und optimiert.
Die Implementierung des Systems ist für 2024 geplant. Hier stehen wir der WGT Teltow als Projektsteuerer zur Verfügung. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBT ist
Dr. Claudia Wagner
+49 30 26006-214
avestrategy startet in Schmalkalden durch
Im Oktober hat sich die Wohnungsgenossenschaft Schmalkalden eG für den Einsatz von avestrategy entschieden. Die Wahl fiel dabei auf die Leistungspakete Controlling, Darlehens- und Beleihungsmanagement sowie auf das Spezialmodul Monatsberichte.
Nach einem Kennenlernen auf einer Veranstaltung im September folgte sehr schnell ein reger Austausch zu den Bedarfen der WG Schmalkalden eG. Mit seinen vielfältigen Funktionen deckt avestrategy diese in einem einzigen System ab und schon Anfang November fand der Kick-off Termin als Startschuss für das gemeinsame Projekt statt. Nach dem Kick-off Termin am 02. November wurde bereits am 06. November die Schnittstelle zum ERP-System eingerichtet, so dass die Projektbearbeitung mittlerweile in vollem Gange ist.
Die WG Schmalkalden eG ist als Genossenschaft mit 1.600 Mitgliedern in den Orten Schmalkalden, Wernshausen, Brotterode, Trusetal, Breitungen, Steinbach-Hallenberg und Floh-Seligenthal vertreten. Dabei ist es der WG Schmalkalden eG ein Anliegen, dass sich alle 1.525 Wohnungen beständig weiterentwickeln und so für jede Mieterin und jeden Mieter ein nachhaltiges Zuhause werden.
Wir freuen uns auf das gemeinsame Projekt und begrüßen die WGS Schmalkalden als avestrategy-Kunden.
Imagebroschüre für weitere Informationen
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Sebastian Schneider
+49 30 26006-159
sebastian.schneidernoSpam@bbt-gmbh.net
Neues aus Fort– und Weiterbildung
KI-Konferenz 2023 – Einsatz von ChatGPT & Co in der Wohnungswirtschaft am 12. Dezember 2023
Künstliche Intelligenz, kurz KI, kann auf vielfältige Weise definiert werden. Wir werden uns auf unserer Konferenz mit generativer KI befassen, die 2023 vor allem mit ChatGPT in den (Arbeits-)Alltag Einzug gehalten hat und bereits ganze Branchen verändert. Im Mittelpunkt unseres Austauschs steht die Frage: Wo und wie können wir in der Wohnungswirtschaft die virtuelle Assistenz nutzen?
Wir machen das Thema greifbar – in Theorie und Praxis. Für den Einsatz von KI im Unternehmen wird die dahinterstehende Technologie erklärt, die verschiedenen Modelle vorgestellt und der rechtliche Rahmen abgesteckt. Im Praxisbeispiel erhalten Sie Ideen und Anregungen, wo Sie mithilfe generativer KI Ihren Aufgabenbereich schneller und effektiver gestalten können.
Hier finden Sie weitere Informationen: https://www.bba-campus.de/weiterbildung/detail/ki-konferenz-2023-einsatz-von-chatgpt-co-in-der-wohnungswirtschaft/
Hier finden Sie alle BBA-Veranstaltungen: https://www.bbacampus.de/veranstaltungsfinder/
Ihre Ansprechpartnerin bei der BBA ist
Gina Gebhardt
Veranstaltungs- & Marketingmanagerin
+49 030 23 08 55-36
Unterversichert? Überversichert? Mehr Sicherheit durch Wertermittlung.
Die aktuell steigenden Preise wirken sich auch auf den Versicherungswert von Gebäuden aus. So kann es im Schadensfall zu Verlusten kommen, obwohl der Bestand versichert ist.
Insbesondere für Gewerbe- und Mietwohnobjekte ist daher eine individuelle Ermittlung des Versicherungswertes erforderlich.
Falsche Versicherungswerte bergen Haftungsrisiken oder verringern das Unternehmensergebnis. Ermittlungen über einen Faktor der Nettokaltmiete oder der pauschale Ansatz über die Anzahl von Wohnungen sind nicht geeignet, den Versicherungswert eines Gebäudes zu bestimmen.
Versicherungswertermittlung für eine passgenaue Absicherung
Wird die Berechnung durch einen Sachverständigen durchgeführt, erklärt der Versicherer in der Regel Unterversicherungsverzicht.
Wir erzielen:
- Prämienersparnis durch Identifizierung von Überversicherungen
- Risikominimierung durch Aufdecken von Unterversicherungen
- Unterversicherungsverzicht der Versicherer
Wir sind seit mehr als 30 Jahren erfolgreich bei bundesweit agierenden Immobilienunternehmen tätig und führen gern auch für Ihre Bestände eine Versicherungswertermittlung durch, denn:
Nur eine exakte Berechnung des Versicherungswertes schützt Sie vor einer Unterversicherung und andererseits vor zu hohen Beiträgen.
Auch Aktualisierungen von Versicherungswertermittlungen sind angesichts der immensen Baupreissteigerungen heute sinnvoll.
Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
John Hoff
+49 30 26006-157
john.hoffnoSpam@bbt-gmbh.net
Wohnbau Gießen erweitert avestrategy um das Spezialmodul Energetik
Seit Dezember 2020 nutzt die Wohnbau Gießen GmbH, der größte soziale Wohnungsanbieter in der Stadt, das System avestrategy mit den Leistungspaketen Controlling und Darlehensmanagement. Jetzt hat sie auch das Spezialmodul Energetik lizensiert. Ein weiterer Schritt zu einer nachhaltigen ESG-konformen Unternehmenspolitik.
Mit dem Spezialmodul Energetik kann die Wohnbau Gießen objektkonkret, aber auch für Clustergruppen und den Gesamtbestand die Energieverbräuche, die CO2-Belastungen und, im Zusammenhang mit der Unternehmensplanung, auch den zukünftigen Klimapfad abbilden. Aktuell werden die Importdateien befüllt, zum Ende des Jahres soll dann das aktuelle CO2-Monitoring bereitstehen.
Wohnbau Gießen GmbH
Die Wohnbau Gießen ist als kommunales Wohnungsunternehmen ein starker Partner in der Quartiers- und Stadtentwicklung der Stadt Gießen. Die Gesellschaft verwaltet über 7.000 Wohnungen und ist ein wichtiger Garant für die soziale Wohnungsversorgung.
Als eine der neuen Aufgaben soll eine ökonomisch, ökologisch und sozial nachhaltige Stadtentwicklung gefördert werden. Ganz im Sinne der ESG Vorgaben.
Das Spezialmodul ist eine optimale Ergänzung, um zukünftig die ökologischen Aspekte („E“) näher betrachten zu können und um die ökologische Wirkung der Bewirtschaftungs- und Investitionstätigkeit abbilden zu können.
Die Wohnbau versorgt schon seit vielen Jahren breite Schichten der Bevölkerung mit preisgünstigem Wohnraum. Jetzt legt die Stadt Gießen voraussichtlich Anfang des kommenden Jahres einen qualifizierten Mietspiegel fest. Eine neue Herausforderung für die Bewirtschaftungspolitik, muss doch die Mietentwicklung an die Vorgaben des Mietspiegels angepasst werden. Aber hier besitzt die Wohnbau mit avestrategy ein Planungssystem, um dies im Rahmen der Unternehmensplanung darstellen zu können. Somit werden die sozialen Aspekte („S“) als auch deren ökonomische Wirkung („G“) mit berücksichtigt. Ein nachhaltiges Vorgehen!
Weitere Informationen zur Wohnbau Gießen finden Sie hier:
Wohnbau Gießen GmbH | (wohnbau-giessen.de)
Ihr Ansprechpartner bei der BBT ist
Johannes Jakobsmeyer
+49 30 26006-122
johannes.jakobsmeyernoSpam@bbt-gmbh.net
